10月咸阳住宅成交均价5563元/㎡ 价涨量增

据搜狐焦点数据中心显示，10月咸阳楼市住宅样本成交均价5563元/㎡，环比9月，增涨184元/㎡;10月咸阳楼市新房样本成交总套数为2513套，环比9月增加1014套；10月成交总面积为275155㎡，成交总金额为1733804970元。（9月成交均价5379元/㎡，成交总套数1499套，成交总面积217390㎡，成交总金额884583590元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区（扶苏路以西）。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，秦都区依旧保持18个取样楼盘不变，其占比45%，以福林双鱼湾、美域熙湖、鑫苑又一程、金域咸阳、力高御景湾、丽彩珠泉新城等为代表；渭城区取样楼盘11个，占比27.5%，以日月星城、福林海棠苑、京基一品、联诚·凤凰世家、成国右岸等为代表；世纪大道片区取样楼盘11个，占比27.5%，以沣渭怡心岛、金科世界城、同德佳苑、世城滨江、林凯城等为代表。

10月咸阳楼市成交均价5563元/㎡ 环比9月价涨量增

从咸阳住宅样本成交均价上看，10月新房整体成交均价5563元/㎡,秦都区新房成交均价5375元/㎡，渭城区新房成交均价5165元/㎡，世纪大道片区新房成交均价6340元/㎡。10月咸阳新房成交均价环比9月增长184元/㎡，秦都区环比9月增长187元/㎡,渭城区环比9月增长185元/㎡，世纪大道片区环比9月增长250元/㎡。(9月新房住宅总体成交均价为5379元/㎡，世纪大道片区为6090元/㎡，秦都区为5188元/㎡，渭城区为4980元/㎡。)

10月咸阳楼盘成交总量2513套 环比9月增长67.6%

咸阳10月抽样新房住宅成交总量2513套，环比9月增加1014套。其中秦都区售出1312套，占比52.2%，环比9月增加724套；渭城区售出499套，占比19.8%，环比9月增加208套；世纪大道片区售出702套，占比28%，环比9月增加82套。(9月咸阳新房成交量1499套，其中秦都区588套，渭城区291套，世纪大道片区620套)。

10月秦都区成交均价5375元/㎡ 售出1312套 环比9月价涨量增

10月秦都区新房成交均价5375元/㎡，环比9月增长187元/㎡，10月秦都区新房成交量1312套，环比9月增加724套。银十之际恰逢国庆、中秋小长假，在本地购房热的同时，也有大批返乡置业者加入银十购房团队中，在这种有利情况下秦都区各大楼盘销量稳步增长。例如高生活配套楼盘金域咸阳，凭借万达以及自身商业金域·阳光天地的优势，10月份吸引了大批购房者前来咨询；例如年底交房的福林双鱼湾，在11路、20路通往市区以及临近地铁1号线3期便捷交通、以及百米楼间距的亮点下，10月销量环比9月明显递增。此次返乡置业人群以改善住房为主，像咸阳湖边的美域熙湖，就是被咨询的热点楼盘。但能让秦都区10月销量涨幅达123%之多的主要原因在于，10月咸阳观澜壹号分两次开盘即售出770套房源（含高层和洋房），可谓首开劲销，再加上华泰·世纪华苑10月开盘即售馨的推波助澜，让秦都区10月销量也是红火了一把。但少有可惜的是咸阳城西最美楼盘鑫苑又一程在高新区大力发展之下，房源在9月就销售所剩寥寥无几，众多购房者想入住鑫苑又一程又无房可选，好在鑫苑又一程即将推出新房源，以满足购房者想入住城西最美楼盘的购房需求。

从秦都区10月销量可以看出大品牌对购房者的影响力以及号召力，这让小编着实期待2017年1-10月全国房产企业销售金额前三的中国恒大，为购房者带来的咸阳开山之作——咸阳恒大帝景。据了解，咸阳恒大帝景城市展厅7月刚一开放，就接待客户咨询1600组，到10月份咸阳恒大帝景平均每月上客量超7000组之多。目前处于排号期的咸阳恒大帝景，在开盘时又会迎来怎样的销量呢？大家拭目以待。

10月渭城区成交均价5165元/㎡ 售出499套 环比9月价涨量增

10月渭城区新房成交均价5165元/㎡，环比9月增长185元/㎡，10月渭城区新房成交量499套，环比9月增加208套。10月渭城区各楼盘销量稳步增长，福林海棠苑以特有的蝶形建筑以及全面升级高配套吸引了大批购房者的关注，而咸阳城东品质楼盘京基一品经过10月的热销过后，三室房源所剩无几。在渭城区各大楼盘没有突飞猛进高销量的情况下，销量是如何增长71.4%的？对于10月份有在渭城区置业的部分购房者应该已经知道原委了，那就是城东生态大盘日月星城推出了收官之作，加推了部分房源，并获得了可喜的销量。10月渭城区部分楼盘价格有所增长，而北门口联诚·凤凰世家稀缺现房价格也稍有涨幅。

10月世纪大道片区成交均价6340元/㎡ 售出702套 环比9月价涨量增

10月世纪大道片区新房成交均价6340元/㎡，环比9月增长250元/㎡，10月世纪大道片区新房成交量702套，环比9月增加82套。10月世纪大道片区各大楼盘价格均有明显涨幅，甚至部分稀缺现房均价已破七千大关。世纪大道片区得天独厚的地理位置以及便捷交通备受广大购房者的关注与选择，在房价高涨的情况下，购房者入手世纪大道片区房源的热情依旧未减，但世纪大道片区主售房源大多数以才准备开挖待建的期房为主，其风险值较大，在房价过高的情况下，购房者买房需谨慎而行。10月世纪大道片区各楼盘销量环比9月其实是有所下降的，但之所以呈现出销量增长的现象，与10月15日沣渭怡心岛5号楼开盘在售有关，在沣渭怡心岛10月售出二百多套房源的情况下，世纪大道片区整体销量呈上涨趋势。

2016.7-2017.10咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

在有国庆、中秋小长假的10月，咸阳的房价与销量再次刷新了较高纪录，接下来的11月咸阳楼市房价和销量或许会有拐点出现，毕竟有部分购房者想买房，但真心已经买不起了。在咸阳天气将迎来初冬的时候，真心希望这房价也能降降温。

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