商铺最火段子出炉咸阳投资商铺当道地段称王

地产猫大佬 2017-11-28 11:13:50

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咸阳楼市住宅市场紧俏，期房遍地丛生。随着地铁1号线2期的紧张施工，西咸新区的设立，让咸阳的发展紧跟着西安的脚步。但不得不说的还是咸阳的楼市，简直就是一房难求的节奏。

近来，小编在网上看到了一个非常火的段子，拿出来跟大家分享一下，“一客户看好了一套商铺，觉得应该再看看！于是问了4家中介，4家中介当天8个业务员打了8个电话给业主，业主又问了16家中介，业主一看，哇噻！这一天就这么多人，房东紧张了，涨价！于是房价涨了，最后客人一听，啊！怎么价格会越来越高，回头再找排名前列家，答案是价格涨了，机会没了，这就是房价！”简直堪称“2017年最靠谱语录”。

看到咸阳这样的房价，投资客又重新将目光投向了商铺市场，毕竟咸阳商铺大都为准现铺、现铺的方式存在，风险小于期房市场。但凡投资都必然存在风险，作为一名商铺投资客，也需要掌握一定的投资分析方法，了解商铺的类型和特点，才有可能在商海中淘到黄金。

在咸阳选择一个商铺，一定把握地段为王的原则，这四大区域让你购买商铺不跑偏。

靠近大型超市的地段往往商铺一抢而空

大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势；大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。从目前大型超市的商铺销售情况看，在超市开业时几乎销售一空，不存在闲置现象。但这里有一点要提醒大家，选择超市也要考察好超市的规模，因为超市周边的商铺都依托于超市，超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。

靠近城市CBD区域，商务区域的商铺

商铺投资的诀窍之一就是“看客买铺”。哪里的消费能力高，哪里的商铺投资就越有价值。像城市的CBD一定是消费能力高，人流量大的地区，这样的地段通常投资潜力较大。

社区商铺

选择社区商铺通常要考察开发商的实力，及楼盘的大小，有的开发商过度对项目包装，从而造成价位虚高，理性投资非常关键。

商业街商铺

商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀，在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。

在咸阳，有这么一家楼盘的商铺一不小心就全部符合以上购房四大点，那就是金域·阳光天地。金域·阳光天地位于玉泉路，万达广场斜对面，这里不仅有吸客量无数的万达广场，也有符合靠近大型的超市，像万达广场里面有人人乐旗下的超市，还有万达对面大型连锁的永辉超市，都是名气品牌非常大的企业，这样的地段不会错。同时附近还有美食天地小吃天堂的古渡驿、丽彩潮流港及义乌商贸城，这样的地段堪称咸阳CBD的新起之秀了，怪不得这里的商铺都进入投资客的法眼。