西安星河湾三期(营销中心)-建面约221-301㎡-效果图-大平层-三环外

西安「西安星河湾三期」

售楼处：029-88777792（营销中心）

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【项目基本信息】

营销中心：西咸新区秦汉新城星河湾酒店会所

项目地址：兰池二路与秦苑三路交汇处

占地面积: 约82955㎡

建筑面积: 约30.6万㎡

产品类型：10-16F小高层

容积率: 2.57

绿地率: 35%

总户数: 785户

户型面积：221㎡- 320㎡湖境大平层

车位数量: 2342个 配比1:2.98

物业品牌：广州星河湾物业管理有限公司陕西分公司

重点配套

① 清华附中秦汉学校

由陕西省西咸新区秦汉新城管委会投资建设，是百年清华附中在北京市以外亲自管理的唯一一所公办的、全日制、寄宿制完全中学。

秦汉学校历年升学率均在90%以上；

2023年高考本科过线率100%，

一本上线率96%

理科紫荆班600分以上占比74.36%，

文科紫荆班全省前2000名占比64.7%

②约2KM 大秦文明园

占地面积约7628亩，由秦咸阳城国家考古遗址公园、陕西历史博物馆秦汉馆、秦文明广场三大板块组成，国际化、市场化、生态化、人文化特征的大型历史文化旅游园区。

③约4KM 明光路渭河大桥（在建中）

南连明光路、北接秦汉新城全长2.5公里，红线宽度40米，设计为双向六车道，计划年内开工，于2026年底建成通车。

⑤一路之隔 渭河湿地公园

家门口就是约340多亩的渭河湿地公园，紧邻18.6平方公里的渭河生态景观带，周边还有渭河城市运动公园、西安湖、紫薇湖等环伺，生态环境绝佳。

全球选材：

石材：劳伦白金/意大利彩云/意大利米黄/土耳其贝斯米黄等

木材：缅甸花樟木/美洲黑胡桃木/非洲柚木/欧洲浅啡尼斯等

厨电：德国Walter Kuhl/德国唯宝/西门子/TOTO/格莱尼亚等

工艺：丰富饰线、中式雕花、对称木饰、繁复装帧，看不见的隐蔽工程亦不遗余力投入，全面落地星河湾4.0标准

智能：应用星河湾自主开发的星智家超感双循环智慧系统，15大子系统全方位涵盖了日常生活场景

社区内1200㎡星光梦幻泳湖

【户型详解】

B1户型：

B2户型：

【西安星河湾三期】售楼处TEL：029-88777792【售楼中心】

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