咸阳楼市10月新房成交均价8556元/㎡ 环比量涨价跌

焦点节奏感 2018-11-05 06:56:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据搜狐焦点数据中心显示,2018年10月咸阳楼市新房成交均价8556元/㎡,环比下跌115元/㎡;10月咸阳楼市新房成交总套数1221套,环比增加403套;10月咸阳楼市新房成交总面积125673.03㎡,10月咸阳楼市新房成交总金额1252558821元。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区渭城区以及西咸新区世纪大道片区(沣河以西),下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

文中所涉及咸阳楼市新房成交均价、各区域新房成交均价,均由40家已开盘,在售楼盘成交价平均得出。总销售面积、总销售金额为40家楼盘销售面积之和、销售金额之和,由于计算方式不同,不以总销售金额除以总销售面积去衡量咸阳楼市整体成交均价。

据搜狐焦点数据中心显示,2018年10月咸阳楼市新房成交均价8556元/㎡,环比下跌115元/㎡;10月咸阳楼市新房成交总套数1221套,环比增加403套;10月咸阳楼市新房成交总面积125673.03㎡,环比增加38851.53㎡;10月咸阳楼市新房成交总金额1252558821元,环比增加415487928元。(2018年9月成交均价8671元/㎡,成交总套数818套,成交总面积86821.5㎡,成交总金额837070892.7元)。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重,10月搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中,秦都区取样楼盘17个,渭城区取样楼盘10个,世纪大道片区取样楼盘13个。其中秦都区取样楼盘以奥园·枫丹名郡咸阳恒大帝景、融创观澜壹号、融创中央学府、天玺首府等为代表;渭城区取样楼盘以宏晔仁和天地、日月星城、亨星锦秀城、成国右岸(秦汉新城)、力高·宝格丽天悦华府(秦汉新城)等为代表;世纪大道片区(沣河以西)取样楼盘以清渭公馆、双峰锦湖、金科世界城、世城滨江、颐和名居等为代表。

10月咸阳楼市成交均价8556元/㎡ 环比下跌115元/㎡

搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市10月新房成交均价8556元/㎡,环比下跌115元/㎡;其中,秦都区10月新房成交均价8227元/㎡,环比减少93元/㎡;渭城区10月新房成交均价8010元/㎡,环比减少44元/㎡;世纪大道片区(沣河以西)10月新房成交均价9411元/㎡,环比减少103元/㎡。(2018年9月咸阳楼市新房成交均价为8671元/㎡,世纪大道片区为9514元/㎡,秦都区为8320元/㎡,渭城区为8054元/㎡。)

10月咸阳楼市整体成交1221套 环比上升49.3%

搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市10月新房整体成交1221套,环比增加403套。其中秦都区售出994套,占比81.4%,环比增加432套;渭城区售出68套,占比5.5%,环比减少45套;世纪大道片区售出159套,占比13.1%,环比增加16套。(2018年9月咸阳新房住宅成交总量818套,秦都区562套,渭城区113套,世纪大道片区143套)。

10月秦都区成交均价8227元/㎡ 售出994套 环比量涨价跌

2018年10月咸阳楼市秦都区新房成交均价8227元/㎡,均价环比下跌93元/㎡;10月秦都区新房售出994套,销量环比增加432套。秦都区“金九月”环比8月价格下跌19元/㎡,销量增加253套,而“银十月”在有楼盘开盘的情况下,销量更是猛增。

据搜狐焦点咸阳数据中心数据显示,秦都区新房总销量大幅度提升,并不意味所有在售楼盘均是“银十月”喜报连连盛况。10月秦都区总销量994套房源,其中品牌房企奥园、融创、恒大3家在售项目销量占总销量的8成以上,而其余14家楼盘的总销量仅占不到2成。在“金九月”新房成交均价稳定的咸阳楼市大环境下,“银十月”秦都区在售楼盘争销量给优惠,最终成交均价下跌93元/㎡,也是楼市的自然现象。

10月世纪大道片区成交均价9411元/㎡ 售出159套 环比量涨价跌

10月世纪大道片区新房成交均价9411元/㎡,环比下跌103元/㎡;售出159套房源,销量环比增加16套。10月世纪大道片区在售楼盘陆续推出购房优惠,但依旧没有给此片区带来可喜的销量。“银十”已过,在房价稳定,配套日渐更加成熟的世纪大道片区,不知销量能否保持平稳增长?

10月渭城区成交均价8010元/㎡ 售出68套 环比量价齐跌

10月渭城区成交均价8010元/㎡,环比下跌44元/㎡;售出68套新房,环比减少45套。3大区域,渭城区房价一直处于最低区域,但基于在售项目少,其他区域大牌房企销量的带动,渭城区销量一直处于弱势状态。如果抛去大牌房企销量的带动,在楼盘比重相同的情况下,渭城区的销量相比其他两大区域不会相差太大。但客观来说,秦都区相比世纪大道片区房价低1184元/㎡,渭城区相比秦都区房价低217元/㎡,论渭城区房价的优势,似乎已经不太明显,这或许也是渭城区销量相比其他区域不太乐观的原因之一。

2016.7-2018.10咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

“银十”黄金周期间,在咸阳楼市各大楼盘推出购房优惠后,销量确实提升,但同时也让成交均价有所下跌。2018年余额不足,咸阳楼市房价销量又会如何?时间会给出准确答案。

咸阳搜狐焦点房产网作为咸阳专业的房产网站,竭诚为广大购房者提供全面、优质的购房者服务。如果您想在咸阳看房,请拨打029-33678888,即可预约搜狐焦点免费看房直通车,咸阳市内免费车接车送。另有搜狐11月24日大型免费看房团待举行,免费报名电话029-33678888

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。