胡辣汤从1元涨至10元 你还妄想咸阳房价回到5年前?

如今咸阳的“菜篮子”“米袋子”“果盘子”稳不稳，关系着千家万户的“小账本”，同时也牵连着经济运行的“大账本”。总体来说，物价稳定了，家家户户的小日子才能更安心，国家的大发展也才更有底气。

今天小编给大家算笔账，2008年咸阳胡辣汤1块钱一碗，10000块钱可以买10000碗，OK，你将这10000元存银行10年连本带息共13500元。如今咸阳胡辣汤却是10元一碗。13500÷10=1350。10000-1350=8650。那么问题来了，11年过去了，这8650碗胡辣汤到底去哪了？

近年来，虽然我国物价水平总体稳定，但也有部分商品价格上涨较快，像鲜果、猪肉等在个别月份还成为CPI涨幅扩大的重要推手。比如，5月CPI涨幅扩大主要受鲜菜等商品影响。当月，鲜菜价格同比上涨13.3%，鲜果价格上涨26.7%。8月，猪肉价格上涨46.7%。不少市民抱怨猪肉都吃不起了！

小编想问问最让大家后悔的事是什么？在我看来大多数网友肯定都后悔当年没有多买两套房子。据了解，2005年咸阳房子均价不到2000元/㎡，2015年均价较低时也只有4264元/㎡，这十年来好像没有多大的涨幅。而2015年到2019年，仅5年咸阳房价仿佛离弦之箭，飞速猛涨至8951元/㎡。于是小编去研究了下全国的房价，房价到底涨了多少？为什么涨这么多。

一、过去五到十年 全国房价都在涨

据统计，全国房价从2008年的3657元/㎡，增长到了8730元/㎡。10年时间，房价变成了2.5倍。销量也从08年的6.59亿㎡增长到了2018年的17.17亿㎡，增长了160%。中国的绝大多数城市，所到之处，搞的像个大工地。包括我们所在的咸阳，绝大多数楼盘都在建。恍然如梦。

二、房价的翻倍上涨是必然

其实，中国房价持续上涨无非几个核心因素：

新中国成立后，经济高速发展带来居民收入增加；

高速城镇化率的提升带来的购买居住人口增加；

持续货币发行带来的通货膨胀。

从2008年到2018年，中国GDP从30万亿增长到90万亿；10年时间，我们的城镇化率从46.99%增长到了59.58%，差不多2亿人进城。10年时间，我们的人均收入从28898到82461，增长率也高达185.35%；同样的10年时间，我国货币发行量从08年新增50万亿变成了212万亿，货币发行量增速达到了年化30%。

三、工资上涨速度赶不上房价上涨

下图是前段时间招聘网站发布《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。就西安而言，平均薪酬7281元，而房子均价已经是13500元/㎡。现实是十分残酷的，我们目前的生活现状就是工资远远没有房价的涨幅速度快。

四、为什么中国房价越调控越高

过去几年，房价涨，政策出。销量跌，政策出。其实就算没有这么多政策房价依旧会猛涨。2亿人进城，货币300%的增长速度，人均收入2倍以上，就决定了房价必须猛烈的涨，经济作用不可逆。继续回到2019，都说今年是中国房产最混乱的一年，有人拼命涨、有人使劲降。政策也再次强调“房住不炒”，加大对房地产的调控。但是反观房产市场20年，哪一年没有强调“房住不炒”呢？

回到咸阳市场来说，近几年咸阳一直紧跟西安政策发展，房价一涨再涨，现在不入手说不定再过几年又该后悔了。咸阳楼市中京都佳苑、成国右岸、京基一品·云顶、美域熙湖、领航尚宸，写字楼中的中铁·港沣国际，都是市场高性价比热销楼盘，满足咸阳刚需一族的需求，如果还未置业的你，看到这篇文章，趁早下手没坏处！

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