咸阳楼市5月新房成交均价8157元/㎡ 环比涨幅5.2%

据搜狐焦点数据中心显示，2018年5月咸阳楼市新房住宅样本成交均价8157元/㎡，环比上涨409元/㎡；5月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为2253套，环比减少577套；5月新房住宅成交总面积为236588㎡，环比减少103637.3㎡；5月新房住宅成交总金额为2043967610元，环比减少813752354元。（2018年4月成交均价7748元/㎡，成交总套数2830套，成交总面积340225.3㎡，成交总金额2857719964元）。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中，秦都区取样楼盘17个，渭城区取样楼盘12个，世纪大道片区取样楼盘11个。其中秦都区取样楼盘占比42.5%，以美域熙湖、金域咸阳、天玺首府、丽彩·珠泉新城、咸阳恒大帝景、咸阳融创观澜壹号等为代表；渭城区取样楼盘占比30%，以京基一品、锦丽花语、成国右岸（秦汉新城地段）、日月星城、福林海棠苑、亨星锦秀城等为代表；世纪大道片区取样楼盘占比27.5%，以双峰锦湖、天悦中心、沣柳国际、世城滨江、先河西区泉上花间等为代表。

5月咸阳楼市成交均价8157元/㎡ 环比增长409元/㎡

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市5月新房成交均价8157元/㎡，环比增长409元/㎡；秦都区5月新房成交均价8021元/㎡，环比上涨651元/㎡；渭城区5月新房成交均价7575元/㎡，环比上涨329元/㎡；世纪大道片区（沣河以西）5月新房成交均价9002元/㎡，环比上涨133元/㎡。(2018年4月咸阳楼市新房成交均价为7748元/㎡，世纪大道片区为8869元/㎡，秦都区为7370元/㎡，渭城区为7246元/㎡。)

5月咸阳楼市整体成交2253套 环比减少25.6%

据搜狐焦点数据中心显示，咸阳楼市5月整体新房住宅样本成交2253套，环比减少577套。其中秦都区售出1721套，占比76.3%，环比减少39套；渭城区售出361套，占比16%，环比增加85套；世纪大道片区售出171套，占比7.7%，环比减少623套。(2018年4月咸阳新房住宅成交总量2830套，秦都区1760套，渭城区276套，世纪大道片区794套)。

5月渭城区成交均价7575元/㎡ 售出361套 环比价涨量增

5月渭城区成交均价7575元/㎡，环比上涨329元/㎡；售出361套新房，环比增加85套。5月渭城区监控楼盘12家，成交均价与4月相比，均有不同程度的上涨，个别楼盘在所售房源减少的情况下，价格涨幅高达800元/㎡以上。渭城区5月楼盘销量以迎宾大道中段成国右岸为榜首，亨星锦秀城与日月星城紧跟其后，其他楼盘销量与4月相比幅度不大。

5月世纪大道片区成交均价9002元/㎡ 售出171套 环比价涨量跌

5月世纪大道片区新房成交均价9002元/㎡，环比上涨133元/㎡；售出171套房源，环比减少623套。世纪大道片区是受西安影响最直接的区域，在购房需求大，在售房源供应少的情况下，5月世纪大道片区房源销量再次大幅下滑。西安摇号，一房难求，世纪大道片区拿着钱不一定能买房心仪的房子，不过世纪大道这种尴尬将随着下半年众多房源的推出而有所缓解。5月置业世纪大道片区有需求没房源，楼盘销量受到影响，而对于价格来说，世纪大道片区房价过10000元/㎡，9000元/㎡以上楼盘，从成交量上来看，购房者也已开始接受并认可。

5月秦都区成交均价8021元/㎡ 售出1721套 环比价涨量跌

5月咸阳秦都区新房成交均价8021元/㎡，环比上涨651元/㎡；售出1721套新房，环比减少39套。5月秦都区销量依旧以咸阳融创观澜壹号、咸阳恒大帝景、丽彩·珠泉新城为主力军。从楼盘销量上可以看出，高房价的咸阳楼市，并没有影响购房者对高配套品质住宅的追求，这倒让人对TOP房企16强荣盛发展咸阳项目，荣盛锦绣观邸充满了更多期待。5月秦都区成交均价涨幅在三个区域里较高，这多多少少受世纪大道片区的影响。世纪大道片区房价贵、房源少，对于着急入市的购房者而言，在世纪大道片区买不到房，其购房目标就容易转移到紧邻世纪大道片区，房源相对充足的秦都区。秦都区房源快速去化，购房需求不减，房源相对减少，这就容易刺激房价的上涨。

2016.7-2018.5咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

咸阳房价究竟会走向怎样的高度，这个谁都无法给出准确的答复，但只要咸阳楼市热度不减，咸阳房价停涨的可能性就相对较小，对于买房自住的购房者来说，如果买的起，早买肯定是实惠。

咸阳搜狐焦点房产网作为咸阳专业的房产网站，竭诚为广大购房者提供全面、优质的购房者服务，如果您想在咸阳看房，请拨打029-33678888，即可预约搜狐焦点免费看房直通车，咸阳市内免费车接车送。