咸阳楼市5月新房成交均价8157元/㎡ 环比涨幅5.2%

焦点节奏感 2018-06-05 16:43:15
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咸阳楼市5月新房成交均价8157元/㎡,环比增长409元/㎡;秦都区5月新房成交均价8021元/㎡,环比上涨651元/㎡;渭城区5月新房成交均价7575元/㎡,环比上涨329元/㎡;世纪大道片区(沣河以西)5月新房成交均价9002元/㎡,环比上涨133元/㎡。

据搜狐焦点数据中心显示,2018年5月咸阳楼市新房住宅样本成交均价8157元/㎡,环比上涨409元/㎡;5月咸阳楼市新房住宅样本成交总套数为2253套,环比减少577套;5月新房住宅成交总面积为236588㎡,环比减少103637.3㎡;5月新房住宅成交总金额为2043967610元,环比减少813752354元。(2018年4月成交均价7748元/㎡,成交总套数2830套,成交总面积340225.3㎡,成交总金额2857719964元)。

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘,在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底,区域涵盖秦都区,渭城区以及世纪大道片区(沣河以西),下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析,仅供网友作为参考。如需引用、刊发,需注明出处为搜狐焦点网,且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各区域楼盘数量比重,搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个楼盘中,秦都区取样楼盘17个,渭城区取样楼盘12个,世纪大道片区取样楼盘11个。其中秦都区取样楼盘占比42.5%,以美域熙湖金域咸阳、天玺首府、丽彩·珠泉新城、咸阳恒大帝景、咸阳融创观澜壹号等为代表;渭城区取样楼盘占比30%,以京基一品、锦丽花语、成国右岸(秦汉新城地段)、日月星城、福林海棠苑、亨星锦秀城等为代表;世纪大道片区取样楼盘占比27.5%,以双峰锦湖、天悦中心、沣柳国际、世城滨江、先河西区泉上花间等为代表。

5月咸阳楼市成交均价8157元/㎡ 环比增长409元/㎡

据搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市5月新房成交均价8157元/㎡,环比增长409元/㎡;秦都区5月新房成交均价8021元/㎡,环比上涨651元/㎡;渭城区5月新房成交均价7575元/㎡,环比上涨329元/㎡;世纪大道片区(沣河以西)5月新房成交均价9002元/㎡,环比上涨133元/㎡。(2018年4月咸阳楼市新房成交均价为7748元/㎡,世纪大道片区为8869元/㎡,秦都区为7370元/㎡,渭城区为7246元/㎡。)

5月咸阳楼市整体成交2253套 环比减少25.6%

据搜狐焦点数据中心显示,咸阳楼市5月整体新房住宅样本成交2253套,环比减少577套。其中秦都区售出1721套,占比76.3%,环比减少39套;渭城区售出361套,占比16%,环比增加85套;世纪大道片区售出171套,占比7.7%,环比减少623套。(2018年4月咸阳新房住宅成交总量2830套,秦都区1760套,渭城区276套,世纪大道片区794套)。

5月渭城区成交均价7575元/㎡ 售出361套 环比价涨量增

5月渭城区成交均价7575元/㎡,环比上涨329元/㎡;售出361套新房,环比增加85套。5月渭城区监控楼盘12家,成交均价与4月相比,均有不同程度的上涨,个别楼盘在所售房源减少的情况下,价格涨幅高达800元/㎡以上。渭城区5月楼盘销量以迎宾大道中段成国右岸为榜首,亨星锦秀城与日月星城紧跟其后,其他楼盘销量与4月相比幅度不大。

5月世纪大道片区成交均价9002元/㎡ 售出171套 环比价涨量跌

5月世纪大道片区新房成交均价9002元/㎡,环比上涨133元/㎡;售出171套房源,环比减少623套。世纪大道片区是受西安影响最直接的区域,在购房需求大,在售房源供应少的情况下,5月世纪大道片区房源销量再次大幅下滑。西安摇号,一房难求,世纪大道片区拿着钱不一定能买房心仪的房子,不过世纪大道这种尴尬将随着下半年众多房源的推出而有所缓解。5月置业世纪大道片区有需求没房源,楼盘销量受到影响,而对于价格来说,世纪大道片区房价过10000元/㎡,9000元/㎡以上楼盘,从成交量上来看,购房者也已开始接受并认可。

5月秦都区成交均价8021元/㎡ 售出1721套 环比价涨量跌

5月咸阳秦都区新房成交均价8021元/㎡,环比上涨651元/㎡;售出1721套新房,环比减少39套。5月秦都区销量依旧以咸阳融创观澜壹号、咸阳恒大帝景、丽彩·珠泉新城为主力军。从楼盘销量上可以看出,高房价的咸阳楼市,并没有影响购房者对高配套品质住宅的追求,这倒让人对TOP房企16强荣盛发展咸阳项目,荣盛锦绣观邸充满了更多期待。5月秦都区成交均价涨幅在三个区域里最高,这多多少少受世纪大道片区的影响。世纪大道片区房价贵、房源少,对于着急入市的购房者而言,在世纪大道片区买不到房,其购房目标就容易转移到紧邻世纪大道片区,房源相对充足的秦都区。秦都区房源快速去化,购房需求不减,房源相对减少,这就容易刺激房价的上涨。

2016.7-2018.5咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

咸阳房价究竟会走向怎样的高度,这个谁都无法给出准确的答复,但只要咸阳楼市热度不减,咸阳房价停涨的可能性就相对较小,对于买房自住的购房者来说,如果买的起,早买肯定是实惠。

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