年终盘点|2018年咸阳7大房产事件 件件与你有关!

2018年上半年咸阳房地产发生了一系列大事件，而这些大事多数为房子是用来住的而不是用来炒的这个定位背景下的，所以这些事件有其发生的必然性，也对未来市场的走势有其决定性意义，甚至一些事件具有标志性，因而也对房地产的时代变化有重要影响，对咸阳购房者的买房决策更起到关键性作用。

今天搜狐焦点将为大家盘点2018年咸阳楼市发生的7件大事，希望能够从总结历史中寻找到未来的方向。

1、多地银行出手，首套房贷利率大幅提高

2018年上半年，各大银行纷纷上调利率，这样就会导致购房者买房成本大幅增加。但从另一个层面说，这也是银行大幅降低风险的需要。我们都知道，这些年房价的上涨离不开银行的大力支持！调市场必先调银行的信贷支持，如今把信贷收紧，咸阳购房者受影响是首当其冲。

2、落户政策影响，抢人大战演变为抢房大战

2018年，多个二三线城市突然涌现“抢人”潮，西安也排列在内，按理说引进人才是每个城市发展的必然需求，但实际上，抢人最直接的结果就是影响当地房产市场。从而落户政策导致西安房源紧张，摇号买房上演，受挤出效应购房者目光转向咸阳，咸阳房价上涨成为必然。

3、西安开启摇号买房，为刚需开的绿灯被关系户内定

2018年上半年，西安某房产项目部分摇号购房关系户名单在网上流传，截图中包括客户姓名、电话、身份证号码、置业顾问姓名。尤为引人关注的是“关系明细”一栏，其中提及西安多个部门。这一名单引起网友质疑，所谓的摇号购房，事实上早已被关系户内定。按理说，摇号政策本来是好事，为的是让更多的刚需有机会入场，然而结果却事与愿违。

4、棚改货币化全面收紧，三四线城市房地产热潮降温

由于棚改货币收紧化安置的推动作用，直接推动了三四线城市的房价上涨。国家开发银行对相关言论给予否认，但业内人士认为，虽不能认定国开行已暂停所有支行棚改项目审批权限，但棚户区改造货币化的初衷是房地产去库存，随着房地产去库存阶段结束，货币化安置也应逐步退出。在此背景下，近一年疯狂的三四线城市房地产热潮或将有所降温。

5、一二线城市住房结构及供给格局发生巨变，集体建设用地发展租赁市场

上半年，11个热点城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案后，各地持续发力集体建设用地建设租赁住房。这对城市的住房供给结构改变提供了可能，大量的集体建设用地上市后，供给大大提高，符合租购并举的住房制度。

6、300城上半年卖地收入近2万亿，三四线楼市火爆

上半年300多个城市土地出让金总额为19513亿元，同比增加27%。其中，一线城市供应量小幅下滑，出让金同比降逾两成，房企在一线城市拿地更加谨慎。三四线城市供求两端同比走高，出让金总额领涨，因承接热点城市外溢需求，部分城市热度提升。这也是咸阳楼市火爆的最直观的表现。

7、多部委集体整治楼市乱象，炒房末日或来临

2018年，多地房地产乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，多部委将于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。从四个方面重点打击炒房行为，势必炒房者将迎来一片腥风血雨，虽然杜绝炒房很难，但炒房终将成为历史。

如上是2018年楼市发生的7大房产事件，看似都是大政策方面，但实际都于咸阳购房者息息相关。咸阳买房，搜狐焦点作为专业的房产网站，将竭力为咸阳购房者提供一站式服务，搜狐焦点将为购房者如期举办看房团活动，较新一期看房团时间定于2019年1月12日，我们将走进咸阳8大热销楼盘，分别为玖园、玺园、融创中央学府、成国右岸、双峰锦湖、咸阳恒大帝景、奥园枫丹名郡、京基一品。搜狐焦点免费看房团报名热线：029-33678888。