10盘10天共322套 咸阳楼市春节销售创新高

“狗年旺旺旺”，2018年咸阳楼市春节销售创新高。近日，咸阳各大售楼部里门庭若市，看房购房客户异常多。

搜狐焦点小编走访了咸阳市在售的10家楼盘（丽彩·珠泉新城、咸阳恒大帝景、旭光·光明城、咸阳融创观澜壹号、金域咸阳、日月星城、福林海棠苑、成国右岸、天悦中心及京基一品），正月初一至初十（2月16日-2月25）这10家楼盘共销售322套房源。尤其初八到初十仅三天，咸阳10家楼盘上客量高达1785组。

据了解，春节期间（2月16日-2月25）咸阳10大楼盘中，成国右岸销售了90套房源，成为此次较大的赢家。咸阳恒大帝景以67套的成绩位居第二，融创观澜壹号销售了60套取得第三，丽彩·珠泉新城以47套摘得第四名，福林海棠苑以20套拿下第五名。楼市火不火，眼见为实才算真。

据市场反馈，广大网友在置业过程中，较多看中的是面积为100-120㎡之间南北通透的三居室。可见三居室的需求一直居高不下。此次这样热销的盛况，是近些年来从未遇到过的。通过了解，刚需性购房较多，由于是春节期间，购房主力更多为返乡置业者。就初十当天，恒大帝景成交15套，咸阳楼市这是要逆天。

西咸一体推动咸阳楼市发展

春节期间，返乡置业热度高涨，此次小编走访多家售楼中心，位于珠泉路上的丽彩·珠泉新城近3天上客量日均110组左右。据丽彩·珠泉新城的营销总监远征先生透露，“返乡置业客户增多，咸阳周边县区年后打算购房网友增多，由于咸阳市场上多家楼盘现都处于无房可买的情况。西咸一体化后，城市群增加，更多的网友持买涨的心理，同时由于部分考虑在西安买房的购房者，因为限购政策，将目光都投向于咸阳。”小编顺势采访了正在丽彩·珠泉新城售楼部看房的刘女士，刘女士说到，“现在咸阳的房子太难找了，我已经降低买房的要求，现在就想考虑珠泉新城，它的位置和学校（彩虹学校、交大高新学校）都不错，无论是顶、底层，只要有房就可以”。可见咸阳楼市这热销的盛况。

咸阳买房受从众心理——买涨不买跌

还有刚需呼声叫好的楼盘，位于文林路中段的——福林海棠苑，据福林海棠苑营销总监钟娟女士介绍，年后无论是在来访量还是成交量上都有所上升。回顾2017年，咸阳楼市呈持续发展趋势。由于西安多数楼盘房价上万，觉得压力大的购房者多数选择咸阳。毕竟咸阳的发展潜力大，买涨不买跌的从众心理，让买房成为了春节的热点话题。据小编了解，后期福林海棠苑还将推出新品，没买到房子的网友抓紧机会了。

咸阳楼市房源紧缺 售楼部上客量持续不断

日月星城、京基一品、金域咸阳受现阶段房源较少的原因，在春节期间的成交量不那么高，但近几天日均上客量均在30组以上。旭光·光明城的2#楼、4#楼还未开盘，近日来看房咨询的购房者也均在每天20组以上。另外，对于投资性产品天悦中心的公寓来讲，其关注度也是突破以往，迎来好时机。

西咸楼市之间存在热岛效应

对于咸阳楼市火爆的情形，小编采访了搜狐焦点特约评论员，咸阳地产业内资深营销总孟渭泰先生，据孟总分析，形成此情形的有三点原因。排名前列：由大西安的拉动带来的影响；因为西安是丝绸之路的起点城市，同时楼市进入强二线城市，加之西安成为第九个国家中心城市，全球知名企业看好西安的发展潜力。第二：一、二线城市房价上涨，带动咸阳城市房价；一、二线城市与三线城市之间存在着热岛效应；一、二线城市自前年起呈高速上涨趋势，而咸阳楼市的上涨则在2017年下半年。因为周期性短，所以2018年咸阳房价还持上升的趋势。第三：两市一区共绘一张发展蓝图。2017年西咸新区由西安代管，在交通、产业上，对咸阳的带动是非常强大的。西咸一体预示着咸阳楼市有更多的发展空间。

搜狐焦点特约评论员    孟渭泰

金三银四还未完全拉开帷幕，咸阳楼市就形成这“井喷”的现状。无论2018年咸阳楼市的发展趋势如何，房子都是用来住的。买房要理性，物以“需”为贵，对于果真有购房需求的人来说，不妨早点下手。