咸阳楼市房价变稳 楼盘销量为何远不如前?

从搜狐焦点数据中心每月数据报告中可以看到，咸阳楼市成交均价从1月的4267元/㎡涨到8月的5240元/㎡，8月相比1月咸阳楼市成交均价上涨了973元/㎡。从数据中，分析1月到8月的成交均价，5月成交均价涨幅较高，相比4月上涨188.5元/㎡，而3月、8月涨幅较低，3月相比2月上涨73元/㎡，8月相比7月上涨66元/㎡，其余2、4、5、6、7月相比上月成交均价涨幅都在百元以上。咸阳楼市成交均价涨幅从6月开始慢慢减缓，在咸阳楼市房价变稳之时，各大楼盘销量却不如以往，整体成交总量从6月开始明显的减少。咸阳楼市房价变稳，楼盘成交量明显减少，究竟是何原因引起？

2016.7-2017.7咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

咸阳楼市现房房源减少 期房当道 购房者难买房？

咸阳楼市成交总量从2月房价上涨后就一路飙升，到5月成交总量更是达到较高1745套。2017年咸阳楼市1月到8月，由搜狐焦点数据中心监控的楼盘共售出10208套房源。在前几月咸阳楼市现房房源虽说可挑选性不高，但房源还算充足，到后几月之后，咸阳楼市现房减少，主售房源开始向期房倾斜，咸阳楼市期房当道，购房者买房喜选现房的思想依旧没有改变，在现房稀缺的情况下，可选现房如凤毛菱角，购房者想买房，又买不到合适的房源，这种情况下让购房者买房难上加难。

咸阳楼市现房为数不多，购房者可将目光对准准现房源，尤其是年底就可以交房的房源，趁早入手，低价选好房，避免交房后价格上升。咸阳楼市优质准现房有城东京基一品、城西福林双鱼湾。咸阳城东京基一品原定2018年6月30日交房，在楼市现房紧缺的情况下，京基一品预计年底提前交房，为买现房的购房者提供更多的选择性。京基一品目前在售1、2、3、5号楼，阳光两室、温馨小三室、宽敞大三室均有房源，社区附近有11、28、38路3条优质公交线路，小区还带足球场、标准跑道、社区免费wifi等。渭阳西路与柳仓街交汇处的福林双鱼湾在售准现房6号楼，年底交房，拥有百米楼间距；福林双鱼湾小区人车分离，门前20路、11路公交车可直达市区，后期1号地铁3期通车之后，就在福林双鱼湾项目附近，给小区业主出行提供便利。福林双鱼湾小区外道路两边树木高大，小区内更是有二水厂永久性的绿化为小区提供清新空气。在现房没有的情况下，购房者选择准现房入手，实属买房的上上之策。

咸阳楼市房价变稳 高房价让部分刚需望楼兴叹？

咸阳楼市成交均价从涨价前的4267元/㎡到现在的5240元/㎡，秦都区、渭城区成交均价纷纷破5千，世纪大道片区均价甚至接近6千，这样的房价，让曾经攒钱买三室房的购房者只够买个两室，但两室又无法满足居住条件，在这种情况下，部分购房者只能无奈的暂时放弃买房的打算。同样有攒钱准备买两室房的人，首付也在房价上涨之后开始缩水，这样的刚需族，只能望楼兴叹，买不起房。

对于目前咸阳楼市的均价，涨幅已经开始平缓，对于有购房需求，又没有多少首付款的购房者来说，买房可以选择低开高走的期房，期房选择时，依旧要考虑好开发商的实力与信誉，毕竟楼盘停工烂尾的事情不是没有发生过。目前咸阳楼市价格较低的期房像信誉好的福林海棠苑，福林海棠苑新推蝶形楼栋5号楼，有大三室、小三室、两室，5号楼拥有百米楼间距、社区免费wifi、新风换气系统、子母门以及人性化的医用电梯，还是很值得刚需族入手的。

咸阳楼市房价或见顶 买涨不买跌 买了担心跌？

咸阳房价自2月开始连续上涨7个月，从6月开始涨幅已明显减缓，部分购房者预估咸阳房价已见顶，此时入手买房，担心买完又降价，自己吃亏，也有部分购房者在房价上涨过快后期待下一轮的降价，然后再考虑入手买房。假如咸阳房价真的降了，有买涨不买跌的老思想在，等着降价再买房的购房者也不一定会买，去年房价较低时，就连有十一黄金周的十月销量也不及咸阳房价上涨后的销量。在买房这方面，还是早买早实惠。

在咸阳买房，担心买了降价，购房者可选择保值较大的房子去买。比如咸阳万达广场对面的金域咸阳，有齐全的配套设施，这里的房子增长率还是很大的；咸阳湖边的美域熙湖，作为咸阳中高档小区配套方面都是高要求高标准，水源热泵、新风换气系统、大品牌电梯、优质物业、小区高绿化优美环境、周边咸阳湖绿化景观以及秦都人口文化园等，这些优越条件都是咸阳其他楼盘不可复制的；对于西高新区是咸阳主要建设开发区域，位于此处的鑫苑又一程，有着城西最美楼盘之说，在咸阳西高新的发展下，入手鑫苑又一程的购房者也会庆幸自己的选择；咸阳北门口咸阳标志性的地段，附近十几条公交线路从此处穿梭而过，在售现房的联诚·凤凰世家也成了入住此地段的抢手房源，市中心的房子保值率较高。

对于咸阳楼市房价变稳，楼盘成交量减少的原因来自各个方面，或许除了这些可能影响的原因还有其他的，但买房这事，按咸阳现在的发展去看，对比全国各地房价，咸阳房子还是早买早实惠。早买了也就不用去担心房价上涨而买不起的问题；早买了，也就早早选到了满意的房源，不用担心房源减少时想买房又买不到合适房源的窘迫。咸阳买房要趁早，寻求购房帮助可找搜狐焦点来帮忙，搜狐焦点作为中国较大的房地产门户，为购房者提供最全面最及时的房产信息，为购房者免费提供购房帮助，给购房者争取较大购房优惠。免费服务热线029-33678888，免费预约看房直通车电话029-33678888.