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西安【曲江文商檀境】售楼处 02988777792（营销中心）

户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

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一、品牌介绍

曲江文商集团：

是由曲江新区管委会下属曲江文化产业集团（连续10年被列为全国文化企业30强）全资直属的国有企业，自2005年成立相继开发了大雁塔北广场、唐慈恩寺遗址公园、大唐不夜城、曲江银泰城、芙蓉新天地、皇城坊、尚德映巷、陕西大剧院、曲江文创中心等省市重点项目。

阳光城集团：

阳光城集团是中国地产开发企业综合实力TOP15、双千亿房企，位于中国房地产开发企业成长速度TOP1。

2005年进驻陕甘区域，先后布局陕甘宁青4省累计开发27个精品项目，2017年-2018年陕甘区域连续两年销售额突破百亿

二、项目介绍

【基础信息】

开发商：西安阳光煜祯实业有限公司 （国资控股）

总户数：约813户

总占地：约64.86亩

容积率：约2.8

绿化率：约35%

车位配比：1:1.8

产品：

1#2#3#5#6#为25层高层；

7#8#10#11#13#14#为17层小高层；

9#12#为14层小高层。

【区域配套】

超高层：未来之瞳﹣瞳系列建筑群（在建）。

TOD商业：永安渠商业街（规划中）、砂之船（规划中）、王府井（规划中）、红星美凯龙（规划中）、兰桂坊商业（规划中）、侧坡TOD（规划中）。

公建配套：大剧院（在建）、ICC国际会议中心（规划中）、新罗酒店、西安国际文化传播中心（在建）、市冰球馆（在建）。

交通:地铁：已开通-6号线（约800米）、规划中-12号线（城际） 、在建15、16号线；高新云巴（在建中）；高铁：长安中心高铁南站（规划中）。

学校：区域内29所基础教育学校，两公里范围内6所学校，15所已开学，高新一中分校（高新第十一初级中学）、高新一小分校（高新第三十一小高）（1.8公里）、项目西侧规划高中，项目西北规划小学、中学，项目东临约5000㎡公办幼儿园。

医院：国际医学中心医院；西安市第一医院（9月试运营）。

多公园配套：约450亩瞳湖湿地公园 （30米、在建）、永安渠湿地公园（200米）、口袋运动公园2处（南北两侧、规划中）、约340亩大仁遗址公园（在建）、永安花谷（规划中）等。

【产品亮点】

品牌亮点：国资站台&千亿房企，双强联袂；

核心地段：未来之瞳北约30米，核芯中的核芯；

核心板块：配套最齐，双公园，双轨交通，2公里范围内6所学校；

规划优势：北高南低楼王格局，公建化外立面，户户享受最好景观视野；约2000㎡会所，泳池、书吧、瑜伽室、健身房全配套。

户型亮点：

高层：113㎡三室两厅两卫

户型亮点：CID同面积段最牛产品+最畅销产品+第四代全能三房设计+小面积大内核+南北通透+三房两卫功能齐全+南向四开间。

高层：138㎡三室两厅两卫（端厅）

户型亮点：都市豪宅基因+创新户型+客厅270°超大面宽+充足的通风采光+功能区交流融合+主卧大套房+独立衣帽间宁静私密。

小高层：125㎡三室两厅两卫

户型亮点：稀缺低密产品+城市地标资源尽收眼底+面积合理首套可直接改善+两梯两户私享电梯+户型方正通透+主卧套房设计270°+餐客厨一体+北向家政阳台。

小高层：146㎡四室两厅两卫

户型亮点：CID板块统一2.8容积率的指标下，很少见的低密产品，两梯两户小高层+私享电梯前厅+南向四开间+全明通透+餐客厨一体极佳通风+主卧套房设计私密阔绰+北向阳台。

【曲江文商檀境】售楼处 02988777792【售楼中心】

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