12月咸阳新房成交均价5992元/㎡ 价涨量增

据搜狐焦点数据中心显示，12月咸阳楼市住宅样本成交均价5992元/㎡，环比11月，增涨168元/㎡;12月咸阳楼市新房样本成交总套数为2728套，环比11月增加2017套；12月成交总面积为314697.74㎡，环比11月增加236750.74㎡；12月成交总金额为2416395644元，环比11月增加1965092784。（11月成交均价5824元/㎡，成交总套数711套，成交总面积77947㎡，成交总金额451302860元）

搜狐焦点咸阳站数据中心每月会对咸阳楼市已开盘，在售新房项目40个活跃的大中小型楼盘进行调查摸底，区域涵盖秦都区，渭城区以及世纪大道片区（沣河以西），下面简称世纪大道片区。文中所涉及到的数据均来自40个抽样调查楼盘的分析，仅供网友作为参考。如需引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点网，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。

根据咸阳市各个区域楼盘数量比重，搜狐焦点咸阳站数据中心监控的40个咸阳楼盘中，秦都区取样18个楼盘，占比45%，以咸阳融创观澜壹号、旭光·光明城、咸阳恒大帝景、金域咸阳、丽彩·珠泉新城、美域熙湖、福林双鱼湾、鑫苑·又一程等为代表；渭城区取样楼盘11个，占比27.5%，以福林海棠苑、京基一品、日月星城、成国右岸、锦丽花语等为代表；世纪大道片区取样楼盘11个，占比27.5%，以双峰锦湖、林凯城、同德佳苑、先河西区泉上花间等为代表。

12月咸阳楼市成交均价5992元/㎡ 环比11月价涨量增

从咸阳住宅样本成交均价上看，12月新房整体成交均价5992元/㎡,秦都区新房成交均价5832.4元/㎡，渭城区新房成交均价5669.4元/㎡，世纪大道片区（沣河以西）新房成交均价6698.1元/㎡。12月咸阳新房整体成交均价环比11月增长168元/㎡，秦都区环比11月增长159.4元/㎡,渭城区环比11月增长351.4元/㎡，世纪大道片区环比11月增长121.1元/㎡。(11月新房住宅总体成交均价为5824元/㎡，世纪大道片区为6577元/㎡，秦都区为5673元/㎡，渭城区为5318元/㎡。)

12月咸阳楼盘成交总量2728套 环比11月增长283%

咸阳12月抽样楼盘住宅成交总量2728套，环比11月增长2017套。其中秦都区售出2119套，占比77.6%，环比11月增长1664套；渭城区售出422套，占比15.4%，环比11月增长288套；世纪大道片区售出187套，占比7%，环比11月增长71套。(11月咸阳新房成交总量711套，其中秦都区455套，渭城区140套，世纪大道片区116套)。

12月咸阳秦都区成交均价5832.4元/㎡ 售出2119套 环比11月价涨量增

12月咸阳秦都区新房成交均价5832.4元/㎡，环比11月增长159.4元/㎡，12月秦都区新房成交量2119套，环比11月增加1664套。12月咸阳秦都区楼盘成交均价环比11月增长159.4元/㎡，对比分析11月、12月秦都区抽样楼盘成交均价，大部分楼盘成交均价保持不变，而导致秦都区12月成交均价增长的原因主要来自两家楼盘。一家是位于咸阳高新区西宝高速西出口的咸阳融创观澜壹号，一家是位于咸通北路与珠泉路交叉口西北角的咸阳恒大帝景。在咸阳融创观澜壹号价格相比11月上调和咸阳恒大帝景以7000-7900元/㎡的价格盛大开盘的情况下，咸阳秦都区12月新房成交均价环比11月上涨159.4元/㎡。

秦都区12月新房成交总量环比11月增加1664套，占咸阳12月整体成交总量的77%。其中秦都区抽样楼盘中，咸阳融创观澜壹号洋房高层总售出量和咸阳恒大帝景总售出量，在12月秦都区新房成交总量中占比78.3%。从秦都区售出以及在售房源中可以看出，购房者在咸阳买房对大品牌、精装房以及改善房源的购买力明显增加。像秦都区高铁站旁，目前在售电梯入户、带新风换气系统11号纯板楼的旭光·光明城，像与万达广场一路之隔的金域咸阳，以及配有双学位优质教育资源的丽彩珠泉新城，都是购房者的热点选择楼盘。

12月渭城区成交均价5669.4元/㎡ 售出422套 环比11月价涨量增

12月渭城区新房成交均价5669.4元/㎡，环比11月增长351.4元/㎡；12月渭城区新房成交量422套，环比11月增长282套。渭城区12月房价涨幅比其他区域均高，对比11月渭城区抽样楼盘成交均价，除联诚·凤凰世家、京基一品、福林海棠苑、塞纳绿洲等个别楼盘价格未涨外，像北平天下、紫裕兰庭等均有不同程度涨幅。在楼盘纷纷涨价的情况下，12月渭城区新房成交均价环比11月增长351.4元/㎡。

可能12月是个好月份，辞旧迎新的接替、年度冲冠的动力，所以渭城区备受关注的两家楼盘均在12月推新开盘。一家是西咸新区秦汉新城内配套设施完善，绿化率高达46%，物业费0.9元/㎡的成国右岸，12月16日百套现房盛大开盘。另一家是渭城区地标性建筑小区、拥有咸阳超高绿化的宜居楼盘日月星城，在12月9日新房源盛大开盘。除了成国右岸、日月星城两家楼盘盛大开盘，为渭城区12月总销量做足贡献外，京基一品以低房价、小区带咸阳排名前列社区足球场、免费wifi覆盖、建筑抗震8级、4条公交线路的优势，名列渭城区12月销量的前三甲。而福林海棠苑以低房价、好户型、百米楼间距、社区wifi覆盖、社区品牌幼儿园、新风换气系统、盼盼子母门，医用电梯的高配低价优势名列前四。渭城区抽样楼盘中其他楼盘因房源稀少，成交量相比以往稍有减少，但毕竟有新房源开盘，所以渭城区销售增加282套也不足为奇。

12月世纪大道片区成交均价6698.1元/㎡ 售出187套 环比11月价涨量增

12月世纪大道片区新房成交均价6698.1元/㎡，环比11月增长121.1元/㎡，12月世纪大道片区新房成交量187套，环比11月增加71套。12月世纪大道片区11家抽样楼盘中，有半数楼盘成交均价有不同程度的涨幅，其中同德佳苑因12月楼王开盘，所售均价相对以往价格高出每平米千元之多，拉升了12月世纪大道片区新房整齐成交均价。而世纪大道片区在房源有限的情况下，同德佳苑开盘售出百套房源，提升了世纪大道片区的整体销量，位于秦皇路一号桥南陈阳寨转盘东北角的林凯城，以特别的地理优势，销量名列第二位。世纪大道片区在前几个月房价涨幅以及销量均遥遥先进，但随着所售房源的减少，目前在各区域里房价、销量的涨幅均处于较低。不过想在世纪大道片区片区置业的购房者也不要气馁，位于陈阳寨转盘向西200米路北的双峰锦湖，2018年会推出新房源，购房者可以多了解关注。

2016.7-2017.12咸阳楼市新房成交均价走势图与咸阳楼市新房成交量走势图

2018年新的开始，咸阳楼市又会以怎样的姿态面对广大购房者？但买房这事，如果您刚好有需求，又刚好买的起，看好就买依旧是较佳选择。不管您是在买房的路上，还是准备买房，有咸阳搜狐焦点的一路陪伴。选好房，买好房，大家都上搜狐焦点房产网，一个电话029-33678888，可免费咨询，也可预约搜狐免费看房直通车。买房路上，您确实需要咸阳搜狐焦点房产网！