咸阳买房 这些你必须知道的黑话

地产猫大佬 2018-12-20 09:19:25
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现如今社会上每个行业都有自己的行业潜规则,这种潜规则被称之为行业“黑话”,为了不吃亏,进入这个行业之前,都会提前了解一下行业“黑话”。 黑话是房产圈的通行证,不储备够足够的专业词汇,连中介说的话是真是假、网上挂的信息客不客观,你都无法判断。今天笔者就为广大网友准备了一些买房“黑话”,进行科普带你快速

现如今社会上每个行业都有自己的行业潜规则,这种潜规则被称之为行业“黑话”,为了不吃亏,进入这个行业之前,都会提前了解一下行业“黑话”。

黑话是房产圈的通行证,不储备够足够的专业词汇,连中介说的话是真是假、网上挂的信息客不客观,你都无法判断。今天笔者就为广大网友准备了一些买房“黑话”,进行科普带你快速入门。

一、学徒级别

容积率:通俗点来讲,就像是一个笼子里面能放多少之鸡,所以容积率越小,个人所得空间就会越大。

公摊面积:除了个人所拥有的套内面积之外,还要均摊小区每一寸的面积,所以并不是容积率越小,你买的房子就越划算

二、入门级别

上车:看到满意的房子,估算好自己的预算,就赶紧买了。

车位比:简单来说,就是一个家庭能拥有几个车位,说是车位比,实际上是车户比,现在这个社会,停车比开车难,车位比也很重要。

梯户比:电梯数量和每层住户的比例,打个比方2个电梯8户,每天上下班那得有多挤。

三、出师级别

南北通透:这个词对于买房的人来说很常见,意思就是放在里面通风效果好,采光效果好。

动静区分离:这是一种常见的户型设计,将活动区和休息去明确的分割开来,尽量做到互不打扰。

笋盘:就像是雨后新笋一般,非常容易被人抢走,它比同期房源性价比更加高。

红本在手:意味着房产贷款已经还清,可以不受银行限制地自由的买卖。

赎楼:贷款买房,就相当于把房子抵押在银行,抵押给银行的房子想要自由买卖,就需要付钱提前“赎楼”。

四、专业级别

开间进深:采光面=开间,进门后的深度=进深。由开间和进深的比例可以判断客厅是横厅还是竖厅,通常人们认为,开间大的横厅更开阔大气,进深大的竖厅更符合国人使用习惯。

双龙抱珠:与动静分离相反,这种户型将房间全部设计在客厅的两侧,让房间出入更方便。

双拼:把两间房子拼在一起卖。

钻石入户:长的并不太方正的户型,房间利用率也不太高,不适合隐形贫困人口。

地产行业的“黑话”就介绍到这里,列举一些常见的“黑话”,帮助购房新手们避坑,少走弯路。

在了解完房产“黑话”之后,小编顺带推荐几款咸阳比较热销的楼盘,供准备买房的购房者选择,咸阳市中心精装房源玖园玺园咸阳恒大帝景、荣盛锦绣观邸;咸阳城西区域高性价比楼盘奥园·枫丹名郡,湖景公园地产房融创·中央学府、融创·观澜壹号及公园地产鑫苑又一程佳境;沣西新城湖景地铁高性价比房源双峰锦湖,大西安公园旁紫薇·万科大都会、沣西吾悦广场,豪宅别墅枫溪美郡;秦汉新城8800元/㎡花园洋房力高·宝格丽天悦华府,适合各种类型的购房人群。

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