焦点快报:西安楼市翻身 房价靠外来投资客带动

2017年，对房地产而言并没有出现“小年”，沉寂多年的西安楼市，还迎来了翻身。库存量大、去化周期长曾是西安楼市的标签。这个西北较大的省会城市，2016年商品住房销售面积环比有较大的上升，但是商品房销售均价上涨有限，上涨幅度5.3%，房价保持在7200元/平方米左右的水平，较众多一线城市高达两位数的涨幅，属于铢两分寸。

情况在2017年出现反转。国家统计局发布的2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨13.4%；新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比去年上涨14.7%。据世联行西安分公司分析数据显示，2017年前三季度西安商品房成交价格为8629元/平方米，同比上升22%，环比上升17%。

西安楼市格局现在绕不开的是曲江、高新、城南、经开这些热点区域，成熟的区域配套和大批品牌房企的驻扎开发，吸引购房者涌入，曾经籍籍无名的城西浐灞，在2017年跃入购房者眼帘。下面小编就为大家推荐一些热门楼盘，欢迎广大购房者咨询了解。

南飞鸿广场在售6号楼,房源面积36-50平,成交均价15000-16000元/平,在售房源100余套。6号楼预计2018年5月30日交房,目前已封顶。 南飞鸿广场在售5号楼,房源面积46平,16000元/平,现房在售。 项目地址:南三环与朱雀大街十字东南角处

恒大翡翠龙庭8#10#在售，预售证号是2017450，主力户型70平和119平，70平的已经卖完了，均价9800/平。1#共23层，已盖到10层。

德杰状元府邸目前在售4号楼,总高26层,两个单元,两梯四户,房源面积为97、117㎡,参考均价为10000元/㎡。项目为期房,预计2019年12月30日交房。以上信息仅供参考,具体以售楼处公布为准。

国润城C1号楼洋房在售165、221㎡户型，参价15000-20000元/㎡，预计2019年1月30日交房。 国润城在售西区高层27#楼，房源面积78、92、107平，均价11500元/平，27#楼，总高34层，2梯6户，2个单元，预计2019年7月份交房。 国润城主推东区准现房，房源面积199.98平，东区9号楼非毛坯均价19000-20000元/平，10号楼毛坯均价16000-17000元/平。 项目地址：世纪大道与上林路十字西南角（1号线上林路站）

世园大公馆，10月底预计推出3号楼，价位待定，住宅总计78套，面积109平、126平、 153平，三室两厅、四室两厅。 在售二期5号楼，房源建筑面积为177.57平，剩余房源3套，参考均价9800元/平，5号楼1个单元，2梯3户，目前已施工至地上10层左右，预计2019年12月底交房。 11月预计推出25#-28#，住宅总计22套。面积210-250平，跃层；1#楼推出时间待定。 后期计划推出2#、23#、24#、29#-33#，住宅总计188套。面积85-120、253-466平，三室两厅、四室两厅、跃层。

枫林九溪项目位于浐灞国际港务区迎宾大道西侧,支持省、市、异地公积金,在售2号楼、11号楼,均为现房洋房房源,房源面积96㎡-173㎡,参考价格为13000元/㎡-18000元/㎡,在售30号楼,房源面积为103㎡三房、134㎡和145㎡四房,参考价格为11000/㎡,预计2018年6月交房,另有少量现房别墅在售,房源面积为390-480㎡,参考价格为17000元/㎡-20000元/㎡,此信息仅供参考,实际以售楼处为准。