咸阳楼市回归买方市场 “纯干货”购房手册迅速传开

自2018年下半年开始，咸阳楼市进入平稳期，买房回归理性的同时，购房者对于购房的要求也越来越高。

在上半年的时候，咸阳楼市房子数量供不应求，大多数人买房靠抢，而如今购房者买房有了选择，大家买房不仅想买好地段的楼盘，更想买小区里面的好楼栋、好楼层的好房源。这样的房源在社区中怎么挑选？今天小编就送上挑选户型纯干货。

一、从大局着手 先看懂小区平面图

所谓小区平面图，即是把小区的每一个单元、每一个楼栋放在整个小区的大环境中来显示。一个标准的小区平面图应当包括小区内各种建筑物的分布密度、数量、面积、容积率、绿化率和道路系统分布，了解后还要进行实地参观，不要凭图猜测，最后选取位置较好的楼栋。

二、看户型图之前先看下户型组合平面图

如今咸阳市面上的房屋大多都是2梯4户结构，邻里之间都是紧挨着的，相互之间其实也有影响。户型之间的遮挡、私密性及采光效果如何？通行方便与否及朝向等问题这些都是需要考虑。有些户型设计不合理，两家住户的阳台紧挨着，甚至有些房屋可以从这家的住户翻窗进入另外一家。所以一定要了解该户型组合。

三、选户型要考虑全面

看户型无非是关注到实用面积、房间布局、功能区分布、朝向等这几点。好的户型能够做到户型方正，明厨明卫，动静分区合理，各方面的设计人性化。看户型要看一下5点。

开间和进深

开间是指房间的宽度，进深是指房间的长度。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

实用面积

在看户型图时，一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少，公摊面积越低得房率越高，也越实惠。

户型方正

一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。

南北通透

一套房屋的南北两面都有窗户的情况下，房屋的通风换气就比较容易。

注意房屋布局是否合理

在观察户型图的时候，一定要注意动静结合，卫生间的门不能对着大门，要注意动静结合。厨房和卫生间都带有窗户，采光通风好，利于散味，比较健康。

了解了以上买房选好房的方法，趁着现在咸阳楼市平稳，买一套心满意足的房子，才是最重要的。小编这就奉上成熟大社区成国右岸、价值高地奥园·枫丹名郡、湖景地铁双峰锦湖、名企盘恒大帝景、咸阳高新咸阳融创观澜壹号等几处比较热销的楼盘，供广大搜狐网友选择，挑一个好房子。