咸阳买房|关于公摊的“秘密” 你知道多少?

2018年上半年，咸阳房价涨幅34.5%。咸阳房价上涨的同时，小面积多功能房源受追捧，特别是小三室房源。购房者买房只看房源面积，但到手的房源面积都是套内建筑面积和公摊面积的总和。所以除去公摊面积，购房者买到手房源的套内面积又剩多少？咸阳买房关于公摊面积，购房者又了解多少？

其实在买房的时候，购房者就应该考虑到公摊面积，万一等交房入住后，觉得公摊大，套内面积小，影响居住舒适度，到那会购房者也只能打掉牙往肚子咽。所以今天搜狐小编，就和广大购房者聊聊关于公摊面积的“秘密”，看看关于公摊面积，你又知道多少？

什么是公摊面积？

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊面积如何计算？

公摊面积=建筑面积-套内建筑面积；公摊系数=公摊面积/套内建筑面积=建筑面积/套内建筑面积-1。

公摊面积都包含哪些？

大多数购房者认为走道和电梯就是公摊面积，但其实具体来说电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，整幢楼服务的管理用房、公共用房的建筑面积，以及单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半都属于公摊面积。

公摊面积越小越好？

在咸阳买房的不少购房者，其实对公摊面积的概念认识较模糊，认为公摊面积大，买房就容易吃亏。那么公摊面积是越小越好吗？其实并不是这样的，从表面来看，公摊面积越小，得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少，但公摊面积过小，将意味着配套公共设施规模的缩减，在一定程度上也影响整体的美观和居住的舒适度。

咸阳买房，公摊面积大，公共设施齐全，业主住着舒适度高，公摊面积小，购房者买房得房率高。所以对于公摊面积而言，小有小的好处，大有大的优点。咸阳买房因人而异，别一味的只追求小的公摊面积，而忽略生活的舒适度，买房适合自己的就是较好的。

好人做到底，送佛送到西，关心公摊面积的都是实实在在的购房者，所以搜狐小编顺便为大家推荐咸阳楼市的改善楼盘、刚改楼盘以及刚需楼盘，如果哪家楼盘刚好符合您的购房需求，不妨约上搜狐免费看房直通车，去楼盘详细了解在售情况。搜狐焦点免费看房直通车，咸阳市内可是免费车接车送的哦，预约电话029-33678888。

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