双铁”枢纽、签约名校,恒大咸阳新作即将亮相!

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近日，陕西“十四五”会议落下帷幕，省级层面指出：“①加快西安咸阳一体化发展，②推动西安、咸阳两市空间规划无缝对接”。

这让西安、咸阳这对绯闻已久的CP再登热搜：无论是行政一体化，还是经济一体化，两城之间在各领域合作的步伐还将加快。前几日的文章里，我们也提出了“双铁”经济下，咸阳作为成熟老城区，可以吸附西安外溢置业诉求的观点。

壹丨“双铁”枢纽 经济增长极

当下，城镇化进程已然进入下半场，由中心城市带动区域城市群的发展成为必然趋势。而城市群中，谁拥有良好的轨道交通，谁就能吃到排名前列波发展红利。

因不限购和不受1130新政影响，相比一众城市新区，咸阳既有成熟的生活配套，又有适中的通勤距离且与西安主城区房价价差明显，值得外溢购房者重点考虑。

咸阳的生活氛围无需多言，它本不是新区而是有产业和人口积淀的城市，现有城市配套足以支撑日常生活。从现有的轨道交通来看，如果坐高铁，从西安北客站至咸阳秦都站，不到15分钟，从高新到咸阳开车也不过40分钟。

咸阳秦都高铁新城恰好具备这样的优势，这比西安主城区之间的通勤时间都要快，作为新晋的城市门户，咸阳秦都高铁新城无疑较先享受到西安城市外溢的发展利好。

△秦都高铁站交通枢纽换乘中心效果图，图源网络

同时，咸阳正围绕秦都站修建交通枢纽换乘中心（预计2021年年底投入使用），规划显示，该项目净用地为111.7亩，涵盖酒店、办公楼、购物中心、停车场等多种业态，进一步提高咸阳秦都站的客运、人流吞吐量，同时引入新业态，交通枢纽会衍生出枢纽经济，从而促成新的经济增长极，反哺区域价值。

建成后，该中心将与咸阳高铁秦都站、地铁1号线三期（在建）、地铁11号线（规划），形成庞大的交通枢纽体系，高铁+地铁，促成“双铁经济”，并孕育出新的经济业态，高铁新城无疑将成为咸阳新的发展极。

贰丨配套醇熟 未来可期

除去高涨向好的发展预期，高铁新城由于地缘优势，能够承接咸阳主城区的生活配套：

商业上，2公里涵盖咸阳排名前列万达广场、金域阳光天地、丽彩潮流港；3公里辐射红星美凯龙、咸阳第二座万达广场、财富中心、恒天广场、世纪金花等人民路成熟商圈；

学校资源上，区域内有彩虹第二中学、古渡中小学、咸阳玉泉学校，目前在建彩虹第三学校。同时，2公里涵盖咸阳彩虹学校，陕西科技大学附属中学，多年以来都是当地的示范中学；

医疗配套上，3公里辐射二一五医院、彩虹医院、陕西中医药大学附属医院、陕西中医药大学第二附属医院等多所三甲级医院。

除了可见的既定配套，高铁新城本身起点较高。根据咸阳规划，未来将以高铁枢纽换乘中心为核心，形成咸阳排名前列超高层集群，同时规划地铁线路、城市公园、零售商业、商务办公、城市教育、医疗设施等，夯实新开发区的底蕴，划定未来城市发展方向。

伴随着品牌房企的不断落位，高铁新城的生活配套已经有所补强！近日，恒大珺睿府与市级公立名校——中华路小学签约，新建的中华路珺睿府小学占地约29亩，约24个教学班，提供学位约1200个，仍保持市级公立性质，但优先业主子女就读，与往常民办学校不同，公立学校的教师队伍相对稳定，且费用合理。

在解决了业主子女入学问题后，这所名校也将补强高铁新城文兴路板块的教育配套，而且这一切都在恒大珺睿府项目首开入市前确项，恒大不仅要造房子，还要构筑生活，展示与区域共生长的诚意。

叁丨签约名校 多维配套傍身

△中华路珺睿府小学效果图

生活在咸阳的朋友对中华路小学一定不会陌生，本部成立于2000年9月，是市级公立学校，先后荣获“陕西省现代技术实验学校”、“陕西省教育科研明星学校”、“咸阳市示范学校”等省市级荣誉。

△恒大珺睿府规划效果图

聚焦恒大珺睿府项目本身，在200余亩的开发用地上，首推建面约82-130㎡的瞰景高层，面积区间较大，产品类型丰富，满足刚需自住、置换改善等多样置业诉求。

恒大珺睿府兼顾让更多人留在大西安的城市愿景，无论是面积段，还是房屋总价，恒大在给大西安年轻人造房子、造生活这件事上，是很认真的。

△恒大珺睿府建面约85㎡户型

建面约85㎡户型，是大西安市场中稀缺的两室户型，除了低首付门槛的先天优势外，该户型更强调私密性，两室户型也做到了动静分区，瞰景阳台、明厨明卫、南向飘窗等均是户型亮点，麻雀虽小，但好在五脏俱全，该户型足以满足三口之家的起居生活。

△恒大珺睿府建面约120㎡户型

建面约120㎡户型，革新咸阳人居生活体验，主卧套配置齐全，南向有飘窗，北向有独立卫浴，后期还可根据需要定制转角或步入式衣帽间，满足三代同堂的起居需要，南北双阳台的设计，不仅兼顾收纳晾晒的需求，也为家庭提供了良好的宽幕景观视野。

恒大是大西安市场中最早做全装修交付的品牌房企之一，恒大珺睿府也不例外，首推高层均为精装修交付（首层为毛坯交付）。

△恒大珺睿府样板间实景图

精装体系中，聘请国内外知名设计团队匠造宜居美学空间体系，6000余条精品标准贯穿于设计、施工、监理、验收等整个流程，以人为本，依照人体工程学设计关照居住者的每个细节需求，在施工材料设备上与全球多家知名品牌组成战略联盟，坚持使用品牌材料，更选用品牌中的优质材料，营造舒适品质生活。

在园林工艺上，恒大珺睿府秉承中国造园传统，汲取陕西多个项目的精粹，在园林景观设计上，崇尚自然，运用中国古典元素，将传统文化与现代生活优质衔接，形成了恒大珺睿府专属的大气恢宏、精致考究的新中式园林景观。

多一方园林，就意味着多一点绿意，也更意味着少一方建设土地，这就是所谓的放弃利益去营造生活，从这方面，就能看出来恒大对居住品质的重视。

△会所配套示意图

臻美湖景与社区会所，是恒大地产的标签，恒大珺睿府也是如此，内部自建约1500㎡的臻美湖景，同时配建社区会所，集恒温泳池、器械健身、休闲娱乐、商务会客等功能为一体，多维度解决业主日常所需。

如果湖景和会所还不够，项目自带风情商业街，业主出门即达，近享一站式饮食、休闲、社交、娱乐购物体验。

据悉，恒大珺睿府营销中心与样板间现已开放，可以实地感受恒大的精装细节！

△恒大珺睿府区位示意图

占据高铁新城核心区位的恒大珺睿府，外部“双铁经济”辐射，教育、商业、医疗等城市配套傍身，内部恒大品牌加持，产品匹配多样的置业诉求。

在外溢渐成大势的今天，无论是咸阳高铁新城，还是恒大珺睿府，都值得一看！