小编踩盘:西咸新区房价逼近1万/㎡!

今天小编去的是西咸新区世纪大道上的三个楼盘，其中奥林匹克花园（4008981778）、林凯城（4008691111 转 14385）以大体量社区、配套齐全著称，单价直逼6000元/平米，而外滩一号（4008691111 转14202）则是坐落在咸阳湖边，单价更是飙升到了1万左右，相比咸阳市区三四千的单价，为何落差如此大呢？一起来看。

奥林匹克花园（4008981778）位于绕城高速和世纪大道的西北角，桃李路与世纪大道交汇处。一般往返西安-咸阳比较多的人，都知晓奥林匹克花园（4008981778），毕竟它在这儿盘踞了长达8年之久了，整个社区占地828亩，是世纪大道上的一个老人儿了。整个社区周边没有什么商业配套，但自身包含了15年学校教育、会所、商业、银行等方方面面，在早期西咸新区更蛮荒的时候，这里已经可以做到“自给自足”了。进入社区，就能看到两侧商业街基本已经饱和，尤其是晚上，人来人往络绎不绝，大社区的生活氛围十分好。

小区公交站点和正在建设的地铁1号线延伸段

小区健身会所、银行、华润超市

说说奥林匹克花园（4008981778）的教育，小区三期旁边就是陕师大附中附小，从小学到高中全部都有，绝大部分都是小区业主的子女。幼儿园是品格奥林匹克幼儿园，教学质量还是不错的，就是上学小孩比较多，很多没报上名的孩子只能去周边小区的幼儿园上学了。

陕西师范大学奥林匹克花园学校

还有一个亮点，就是奥林匹克花园（4008981778）距离地铁1号线延伸段上林路站比较近，从大门步行过去约500米，现在正在施工，等到2020年才能通车运营。平时从小区门口公交站出发，两站路就可以到后卫寨地铁口，再换乘去西安。目前后卫寨地铁口的启航时代广场已经开始营业，这里有更多的餐饮娱乐场地，人流量也更大，配套设施更齐全。

启航时代广场

奥林匹克花园（4008981778）在售五期，也是最后一个地块。目前团购优惠：交3千2室减3万、3室减5万，不支持公积金贷款。

五期H9号楼交3千认筹中，有66、76、82平米两室，94、101、119平米三室，参考均价4900-5600元/平米。开盘时间待定，目前施工出地面2层，预计2018年6月交房。

H4号楼面积78-130平米，均价5500元/平米。预计2017年11月交房，施工进度出地上10层左右。

H7号楼清盘，仅剩余66、76平米两室。价格区间4900-5800元/平。预计2017年7月底之前交房，施工进度：做外保温墙。

小区实景图和沙盘规划图

林凯城（4008691111 转 14385）位于西咸新区秦皇路一号桥南陈阳寨转盘东北角。沿世纪大道往咸阳方向走，在快到陈杨寨转盘东北角的地方，就能看到林凯城（4008691111 转 14385），有一站公交站点名字就是项目名。

小区公交站点及位置

周边商业、医疗、公园配套

走进林凯城售楼部之前，就能看到对面的咸阳妇幼保健院，再往前面一些就是朝阳医院，周围的餐饮饭店、银行、超市、艺术培训班挺多的，外部配套十分齐全。而且项目北侧就是渭河大桥和滨河公园，一大片的绿草地，偶尔有人来钓鱼，不少人在享受午后阳光。

小区沙盘规划图

林凯城（4008691111 转 14385）占地380亩，分四期开发，目前一期只剩2栋楼有房源，其他都卖完了。二期、三期尚未施工，四期是围合式的商业。目前在售的户型以两室、三室为主，刚需、刚改群体考虑考虑。二期、三期房源将有花园洋房和小高层，定位更高端一些，可以期待一下。

林凯城（4008691111 转 14385）在售一期1号楼、6号楼住宅，均为33层2梯4户，两室84平米，三室94、114平米，均价4800元/平米。支持陕西省内公积金，支持首付3成。施工进度已封顶，预计2016年8月底交房。

优惠：成交总房款减5000元，再送5000元家电礼包。

小区实景楼体图

外滩一号（4008691111 转14202）坐落在秦皇路1号，也就是紧邻咸阳湖，是咸阳少见的万元豪宅，每平米的单价已经直飙1万多！从渭河大桥下来后，还需要走一小段路才能曲径通幽，看到外滩一号（4008691111 转14202）外观宏伟的售楼部。这一片半围栏式绿植，很好的把秦皇南路的喧嚣和外滩一号隔绝开来，像是半遮面一般，不现身与凡人。门口有两人才能抱住的粗壮大树耸立，也甚是壮观。

售楼部实体楼

小区绿化及周边环境

外滩一号（4008691111 转14202）占地68亩，只有6栋高层，一共才有1000多户，然而整体绿化率达到75%，再加上紧邻咸阳湖，简直就是用地段来彰显身份。小区户型层高达到3.4米，相比一般2.9米层高来说，较高的层高更容易给人大气、恢宏的感觉。小区车位充足，车位比1:1.2，保证一家一个车位。

沙盘规划图

外滩一号（4008691111 转14202）5号楼4月24日已经开盘，总高28层板式楼，商贷首付40%，户型184-360平米毛坯大平层，分别是184.05、224.01、230.26、266.59、360.08平米，层高3.4米，均价9500-12000元/平米，预计2017年12月交房。5号楼共3个单元，总高28层，1单元2梯1户，2单元1梯1户，3单元3梯2户。

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